L’ immobilier dans le metaverse
Un terrain virtuel peut être construit pour créer des expériences qui se prêtent à la publicité, au marketing, à la socialisation et au divertissement. Le type de propriétés qui sont construites dans cet environnement virtuel comprend des sièges sociaux, des panneaux d’affichage et des casinos où des jeux et peuvent être joués en ligne par des avatars 3D. La valeur de chaque parcelle de terrain dépend de l’expérience qu’elle offre, ainsi que d’autres facteurs, tels que la possibilité de recouvrement, la popularité de la plate-forme et le sentiment du marché.
Lorsque Facebook a annoncé qu’il changerait son nom en Meta en juin 2022, signalant son intérêt pour le métaverse, la valeur de l’immobilier numérique a augmenté, et on estime qu’elle augmentera encore de 31 % du taux de croissance annuel composé (TCAC) de 2022 à 2028, selon les données du marché récent de MetaMetrics Solutions.
Decentraland est un excellent exemple du potentiel de l’investissement immobilier. Le directeur créatif de la Decentraland Foundation, Sam Hamilton, déclare : « Lorsque nous avons vendu un terrain pour la première fois, tout était vendu à 20 $ [20,50 €] et nous avons tout vendu. Maintenant, je pense que le moins cher que vous pouvez acheter est de 3 500 $ [3 591 €]. Donc, vous pouvez voir que les spéculateurs ont déjà gagné beaucoup d’argent.
En 2021, un terrain numérique de 116 parcelles à Decentraland s’est vendu pour un montant record de 2,49 millions d’euros en crypto-monnaie. L’acheteur, Tokens.com, a acheté le domaine au cœur du quartier Fashion Street de Decentraland pour faciliter l’expansion de l’entreprise dans l’industrie de la mode numérique.
« Ce n’est pas le terrain lui-même qui est important, c’est l’expérience que vous construisez sur ce terrain », explique Hamilton. « Tout comme dans le monde réel, différentes parties du Decentraland, différentes parties de la ville, sont plus demandées que d’autres – comme par exemple où se trouvent toutes les discothèques ou où se trouvent tous les casinos – si vous pouvez situer votre expérience là-bas, c’est beaucoup plus précieux qu’ailleurs sur la carte.
Au total, Decentraland a enregistré un chiffre d’affaires de 514 millions d’euros en 2021, et ce chiffre devrait dépasser le milliard d’euros en 2022.
En septembre, aux Émirats arabes unis, la Dubai Metaverse Assembly a réuni plus de 300 experts pour discuter des opportunités dans l’environnement virtuel. La stratégie métaverse primordiale de Dubaï vise à créer 40 000 emplois et à ajouter plus de 4 milliards d’euros à l’économie de l’émirat au cours des cinq prochaines années.
Hamilton était un conférencier lors de l’événement, informant le public des derniers développements technologiques dans le métaverse. « Je suis super excité », dit-il. « J’ai vu une avancée technologique au cours des deux derniers mois. Le logiciel se développe très rapidement. Blender est le programme que 90% des personnes qui construisent pour Decentraland et les autres métaverses utilisent un système d’IA pour créer des textures. Rendre les textures homogènes est très difficile, mais en utilisant la technologie de l’IA, ils peuvent maintenant le faire, et je pense que nous allons voir un autre niveau d’esthétique dans Decentraland à cause de cela.
Les textures – des images appliquées sur un objet 3D – créent l’illusion de différents matériaux, du bois au verre transparent, ajoutant de la profondeur aux scènes créées par les pixels.
Parmi les autres technologies futures révélées lors de l’assemblée, citons un nouveau casque VR (réalité virtuelle) qui devrait sortir cette année et un outil linguistique facilitant la traduction instantanée dans le métaverse. De plus, Meta est sur le point d’introduire un gant haptique qui permettra aux utilisateurs de découvrir physiquement le métaverse. Le port du gant permettra aux utilisateurs de déplacer des pièces d’échecs dans un jeu de société, par exemple, ou même de jouer de la guitare dans une leçon de musique.
Le métavers est encore un concept jeune, mais avec des progrès et des investissements rapides, en théorie, vous pourriez avoir un avatar du legendaire de la guitare Brian May donnant des cours aux porteurs de gants haptiques dans une recréation numérique de la célèbre salle de concert Madison Square Garden – et c’est une partie de l’immobilier virtuel qui vaudrait bien plus qu’une chanson.
